Patrimonio Histórico - Diagnóstico de las edificaciones en la poligonal catalogada de Cáceres-MT

Resumen

Los centros históricos son testimonios vivos de tiempos pasados, representando la identidad de un grupo social en un momento dado. Cáceres-MT es una ciudad de 243 años de antigüedad, con un importante patrimonio histórico-artístico, siendo una preocupación fundamental su conservación. El objetivo del estudio fue realizar un levantamiento y caracterización en un área muestral del centro histórico de la ciudad de Cáceres, señalando el estado de conservación y uso de cada una de las edificaciones y realizando un análisis de mercado sobre el valor de algunas propiedades La metodología adoptada fue descriptiva, involucrando un enfoque cualitativo, con recolección de datos en el lugar a ser investigado, la investigación fue realizada en el año 2020. Se encuestaron un total de 191 inmuebles. La mayoría de los edificios tienen uso residencial, representando el 26,7%. Otro tipo de uso identificado fue la prestación de servicios con un porcentaje del 26,18%. El uso comercial representó el 18,32%, las demás categorías juntas representaron un total del 28,8%. En cuanto a la conservación de los inmuebles, 97 se consideraron en buen estado, 65 en regular y 29 en mal estado. La valorización de la región del centro histórico es evidente cuando se considera el valor medio del suelo de R$ 567,00/m2 en el centro histórico y de R$ 135,00/m2 en los barrios Cavalhada y Cohab Velha. Se concluye que varios aspectos deben ser considerados en relación con el bien histórico, lo que contribuye a su preservación.