Avaliação da Qualidade da Habitação Social no que se Refere à Adequação Espacial-Funcional e sua Interferência nos Custos
DOI:
10.18607/ES201764752Resumo
Este artigo traz os principais resultados obtidos com a aplicação de um método para analisar e selecionar projetos para habitação de interesse social que sejam tecnicamente viáveis, equacionando as especificações dos programas habitacionais, a qualidade do espaço e os recursos disponíveis. Através da adaptação de um método internacional de avaliação da qualidade habitacional, foi analisada a produção de moradias dentro do Programa de Arrendamento Residencial (PAR) em Cuiabá, capital de Mato Grosso e a cidade vizinha Várzea Grande, entre os anos de 2000 e 2008 e ainda dois projetos do Programa Minha Casa Minha Vida. Com foco na habitação, o método possui parâmetros baseados em normas brasileiras e estudos nacionais e internacionais sobre o tema. O estudo resultou em seis grupos que proporcionam a identificação de projetos com maior qualidade, oferecida por arranjos espaciais adequados a custos viáveis. Esta pesquisa mostra que o custo não cresce na mesma proporção da área, sendo possível o aumento desta sem tornar o projeto inviável financeiramente. O estudo mostra ainda, o arranjo inadequado do espaço pode comprometer a qualidade independentemente da área.##plugins.generic.paperbuzz.metrics##
Referências
AQUINO, A. D. Habitação popular: a penúria da moradia na periferia urbana (Notas sobre regularização fundiária). Cuiabá: EdUFMT, 2009. 217 p.
BARCELOS, Kátia Alves. Método para avaliação de projetos de habitação social: mobiliamento, espaciosidade e funcionalidade. Dissertação (Mestrado em Construção Civil) - Faculdade de Arquitetura, Engenharia e Tecnologia, Universidade Federal de Mato Grosso, Cuiabá, 2011. 263 p.
BRANDÃO, D. Q. Diversidade e potencial de flexibilidade de arranjos espaciais de apartamentos: uma análise do produto imobiliário no Brasil. Tese (Doutorado em Engenharia de Produção), Universidade Federal de Santa Catarina, Florianópolis, 2002.
BRASIL. ASSOCIAÇÃO BRASILEIRA DE NORMAS TÉCNICAS(ABNT). NBR 15.575-1: Edifícios habitacionais - Desempenho. Parte 1: Requisitos Gerais. Rio de Janeiro: ABNT, 2013.
BUZZAR, M. A.; FABRÍCIO, M. M. Avaliação de Habitação de Interesse Social - Programa FINEP. [s.l.]: Arquitec, 2006.
BUZZAR, M. A.; FABRÍCIO, M. M. Desenvolvimento de metodologia de avaliação para o aspecto produto habitacional do programa de arrendamento residencial. Risco, São Paulo, n.5,2007. Seção Pesquisa em Pauta. Disponível em: < www.revistasusp.sibi.usp.br/pdf/risco/n5/22.pdf >. Acesso em: 07 nov. 2010.
CASTOR, R. S. Núcleos Habitacionais de interesse social em Mato Grosso: Condições Originais e atuais. In: SEMINÁRIO MATO-GROSSENSTE DE HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL, 2., 2007, Cuiabá. Anais... Cuiabá: EdUFMT, 2007. 1 CD-ROM.
COMPANHIA DE DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL E URBANO. Manual Técnico de Projetos. 2. ed. São Paulo: CDHU, 2008.
COSTA, J. M. D. Métodos de avaliação da qualidade de projectos de edifícios de habitação. Tese (Doutorado em Engenharia Civil) – Faculdade de Engenharia Civil, Universidade do Porto, Porto, 1995.
CUIABÁ. Instituto de Planejamento e Desenvolvimento Urbano. Perfil socioeconômico de Cuiabá. Cuiabá: Central de Texto, v. 4, 2010.
DUARTE, D. H. S. O clima como parâmetro de projeto para a região de Cuiabá. Dissertação (Mestrado em Arquitetura) - Escola de engenharia de São Carlos, Universidade de São Paulo. São Carlos, 1995.
FABRÍCIO, M. M.; ORNSTEIN, S. W.; MELHADO, S. B. Conceitos de qualidade no projeto de edifícios. In: FABRÍCIO, M. M.; ORNSTEIN, S. W (Org.). Qualidade no projeto de edifícios. São Paulo: Rima Editora, ANTAC, 2010.
FINANCIADORA DE ESTUDOS E PROJETOS (FINEP). Grupo de Arquitetura e Planejamento. Habitação popular: Inventário da ação governamental. Rio de Janeiro: Finep/Projeto, 1985. 202p.
FOLZ, R. R. Projeto tecnológico para produção de habitação mínima e seu mobiliário. Tese (Doutorado em Arquitetura e Urbanismo) - Escola de Engenharia de São Carlos, Universidade de São Paulo. São Carlos. 2008.
FREIRE, J. D. L. Por uma poética popular da arquitetura. Cuiabá: EdUFMT, 1997.
INSTITUTO BRASILEIRO DE GEOGRAFIA E ESTATÍSTICA (IBGE). Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística. Cidades@, 2009. Disponível em: < http://www.ibge.gov.br/cidadesat/topwindow.htm?1 >. Acesso em: 17 jun 2010.
KLEIN, A. Ensayo de un método gráfico para la valoración de plantas de pequeñas viviendas. In: KLEIN, A. Vivienda mínima: 1906-1957. Barcelona: Gustavo Gili, 1980, cap. 7, p. 125-130.
LEITE, L. C. R. Avaliação de projetos habitacionais: determinando a funcionalidade da moradia social. São Paulo: Ensino Profissional, 2006. 161 p.
MARTINS, D. D. N. Metodologia para determinar e avaliar a qualidade e o custo da solução geométrica do projeto arquitetônico de apartamentos. Tese (Doutorado em Engenharia de Produção), Universidade Federal de Santa Catarina, Florianópolis, 1999.
PALERMO, C. Sustentabilidade social do habitar. Florianópolis: Editora da autora, 2009. 96 p.
PEDRO, J. A. C. B. D. O. Definição e avaliação da qualidade arquitetônica habitacional. Tese (Doutorado em Arquitetura) – Faculdade de Arquitetura, Universidade do Porto, Lisboa, 2000.
PEDRO, J. B. Programa habitacional: habitação. 5. ed. Lisboa: LNEC, v. 5, 2002b.
ROMANCINI, S. R. Cuiabá: paisagens e espaços da memória. Cuiabá: Cathedral Publicações, v. 6, 2005. 142-3 p.
ROMÉRO, M. D. A.; ORNSTEIN, S. W. Avaliação Pós-Ocupação: métodos e técnicas aplicadas à Habitação Social. Porto Alegre: Antac, 2003. (Coleção Habitare).
SOUSA, M. J. C. N. C. E. Aplicação do método SEL a projectos de edifícios de habitação elaborados em Portugal: habitabilidade da habitação. Dissertação (mestrado), Universidade do Porto, Porto, 1994.
VILARINHO NETO, C. S. A metropolização regional: formação e consolidação da rede urbana do estado de Mato Grosso. Cuiabá: EdUFMT, 2009.
Downloads
Publicado
Como Citar
Edição
Seção
Licença
Todos os direitos autorais devem ser cedidos a Universidade Federal de Mato Grosso.
